月收入5000元，沒(méi)有房的你可以考慮買(mǎi)套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級(jí)”，不用“升級(jí)”、手中還有點(diǎn)“閑錢(qián)”的甚至可以考慮買(mǎi)套房嘗試投資。

　　下面就月收入同樣5000元上下，但住房情況卻不同的三種家庭，分別講述“購(gòu)房攻略”，以供買(mǎi)房人參考。 購(gòu)房原則：買(mǎi)得起還要住得起

　　根據(jù)調(diào)查，月收入5000元的“無(wú)房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)在北京“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留京的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著北京樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，軌道交通的發(fā)展，軌道沿線郊區(qū)低價(jià)位住宅的興建，“租房不如買(mǎi)房”、“獨(dú)立”等生活理念使這類(lèi)月收入5000元的“無(wú)房族”成為“買(mǎi)房生力軍”。

　　其一，租房不如買(mǎi)房；其二；買(mǎi)房不僅要買(mǎi)得起，還要住得起，并且所買(mǎi)的房要具備“投資”潛力。

　　小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類(lèi)住宅“低總價(jià)”帶來(lái)的“低首付、低月供”，使很多月收入5000元的租房一族毫不猶豫地邁進(jìn)“購(gòu)房大軍”。但需要注意的是：一、買(mǎi)房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，買(mǎi)自己買(mǎi)得起的房；二、即是過(guò)渡性“買(mǎi)房”，所買(mǎi)的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。 購(gòu)房前的兩大步驟

　　首先，為避免“買(mǎi)房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房前，先對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤(pán)，要比找完房子再算價(jià)錢(qián)明智得多。

　　第二是看購(gòu)房后的家庭收支狀況，在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用等。據(jù)專(zhuān)家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。

　　根據(jù)以上的購(gòu)房原則，月收入在5000元的“無(wú)房族”可選擇的樓盤(pán)，首先是低總價(jià)、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來(lái)上市。

　　單價(jià)雖高，但每套的總價(jià)卻不高的“小戶型”商品房。

　　“小戶型”項(xiàng)目：中關(guān)村上地區(qū)域的當(dāng)代城市家園“鳳蝶”獨(dú)立小戶型；東部炫特區(qū)、西南二環(huán)榮豐2008內(nèi)的非常空間等項(xiàng)目也是可選的項(xiàng)目。

職場(chǎng)貼士：安排事情先后順序的一個(gè)方法是把要做的事情列成單子。每天晚上，把第二天要做的前20項(xiàng)工作簡(jiǎn)要地寫(xiě)下來(lái)，并在這一天當(dāng)中，反復(fù)看幾遍這個(gè)單子。完成單子上的各項(xiàng)任務(wù)的最好方法是給每項(xiàng)工作留出一個(gè)專(zhuān)門(mén)的時(shí)間。