房價一路快跑，加薪卻慢慢吞吞，出道不久的年輕人囊中羞澀，婚房成了大問題。


有人說，這種普遍的“婚房焦慮”，20多年前在上海也曾看到過。不同的是，這次有更多的新上海人加入了尋覓婚房的隊伍。


國內知名的人力資源機構“前程無憂”近期組織了一項“工作3年能否圓買房夢”的調

查，共有10413人填寫了問卷，一半受訪者的年齡集中于23—29歲。數據顯示，只有11.23%的上海受訪者在工作三年以內實現了買房夢想。很有意思的是，在京、滬、穗三地中，買房資金全部由自己出的比例數京城最高，達68.06%，上海最低，只有58.87%；而父母出首付、自己還貸的比例上海高于其他兩地，達到30.50%。由此可見，滬上人士受到了父母更多的庇護。


一些上海本地的年輕人是幸運的，因為不少人在買房時能得到父母的或多或少的資助，有人形象地稱為“六個人買一套房”，即年輕人結婚買房，通常由雙方父母支付首付款，或者由父母提供一套舊房，自己只要負擔每月還貸，壓力并不太大。而外來青年人通常只能“兩個人買房”，甚至“一個人買房”，首付資金就成了一道難以逾越的門檻?！靶律虾Ｈ恕庇龅降淖畲髥栴}是，“我付得起按揭貸款，但我付不出首付款”。


毫無疑問，房子已成為當代婚姻中一個非常重要的因素。擁有一套住房是人們對婚姻穩定的最基本需求，“房子是自己的家的標志”。


調查中約有50.44%的受訪者計劃在將來的1—3年買房子，計劃3—5年實現夢想的占到31.59%，目前沒有計劃的只有7.55%?？梢?，擁有一套屬于自己的住房，依然是大多數白領證明事業有成的最大夢想。


專家建議，年輕人不要夢想“一步到位”，職業生涯初期可以從租房開始，先租房，再買小房，最后買大房，逐步實現住房夢。以前，一對外地夫婦在上海經歷沒房住、租房住，到有一間小房，再到有一套住房的過程，需要30年的時間。以現在很多新上海人的收入水平來看，要逐步實現住房夢，不再需要花費這么長時間。而從租房到買房——這也是世界上大部分大城市年輕人圓住房夢的必經之路。


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婚房歸誰？


婚房是絕大多數夫妻最大的財產，為了日后可能出現的房產糾紛，友情提示幾句還是有必要的：


如果婚房是某一方婚前購買，不必進行財產公證。專門從事婚姻官司的賈明軍律師指出離婚后的房屋分割，大致有幾種情形：


夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產。房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。


夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。

職場貼士：傾聽是一種克敵制勝的法寶，一個時時帶著耳朵的人遠比一個只長著嘴巴的人更加討喜。在聽的同時還要給予適當的回應，以示尊重