投資房產哪種類型房產好

建議一、學區房

一說到學區房，大家肯定會說，教育部不是正在考慮推行多校劃片，為學區房降溫嗎？對，正是由于這個原因，學區房的價格才有上漲的趨勢，肖文曉表示，教育部推行多校劃片，是會對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用，怎么說呢？

看看下面這幅圖，如果說A片區是重點學區，B區和C區是普通學區，那么A區的房價肯定是比B與C區的房價高出很多，但按照教育部未來的規劃就是將A、B與C區統一劃作一個片區，A區居民的孩子也不一定能上A區的學校，B區與C區的學生也有可能上A區的學校，那么A區的房子就不具有優勢了，而B區與C區的房價則會因為這個因素而升溫，現在明白了吧？

建議二、一線與強二線城市中心區普通二手住宅

除了學區房外，我們還留意到一線與強二線城市中心區普通二手住宅也是一塊香餑餑，口說無憑，數據為準，下面以2004年到2014年小學在校生人數增長作為一個指標，來看看幾個一線城市和強二線城市的人口增長情況，可以看到，這幾個城市人口競爭力都在上升，當中北京、上海、深圳更有5成左右的漲幅，咱們廣州雖然漲幅最小，只有3%，但是基數最大，小學在校生人數高達90萬！

而每個城市的中心區也就那么點地方，這就導致了這些城市中心區的二手房價早就超越外圍的新房價格，以廣州為例，去年中心六區二手房均價高達24622元/