公務(wù)員家庭如何理財(cái)攢夠買房錢

理財(cái)案例

鄭盈盈女士是深圳公務(wù)員，月薪7000元，每月有3500元的住房公積金，年終獎(jiǎng)金7000元，定期存款7000元，現(xiàn)金活期儲(chǔ)蓄1萬(wàn)元，每月日常開(kāi)支3000元。鄭女士打算今年讀在職研究生，3年學(xué)費(fèi)4W左右；因與男友感情穩(wěn)定，打算3-5年內(nèi)結(jié)婚擺酒，同時(shí)想在3-5年內(nèi)買房，現(xiàn)房?jī)r(jià)在1.2-1.5W/平米，如何理財(cái)解決購(gòu)房問(wèn)題及盡快實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

財(cái)務(wù)分析

根據(jù)鄭女士個(gè)人收入情況，指南針財(cái)富理財(cái)師分析，鄭女士工作穩(wěn)定，現(xiàn)有存款1.7萬(wàn)元，年收入8.4萬(wàn)元，除去每月日常開(kāi)支3000元，每月仍結(jié)余4000元，想要讀在職研究生的教育費(fèi)用是完全有能力支付的，而想擺婚宴及買房的決定則需要做更多的考慮和準(zhǔn)備。

理財(cái)目標(biāo)

教育再投資、買房及實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。

理財(cái)建議

鄭女士工作穩(wěn)定，月收入7000元，除去月開(kāi)支3000元仍有結(jié)余4000元， 建議每月做到把工資結(jié)余的１／４固定納入個(gè)人儲(chǔ)蓄計(jì)劃，最好辦理零存整取，雖然儲(chǔ)蓄額只占工資的小部分，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，就可以積蓄一筆不小的資金。如4000元*1/4*12=12000元，每年儲(chǔ)蓄的本金有1.2萬(wàn)元，3年3.6萬(wàn)加上一年的年終獎(jiǎng)金已經(jīng)足夠支付讀在職研究生的學(xué)費(fèi)。每月強(qiáng)制儲(chǔ)蓄1000元外，剩余的3000元可做投資理財(cái)，按照1：2的比例分別購(gòu)買貨幣市場(chǎng)基金和基金定投，貨幣市場(chǎng)基金的收益年化4%-5%，而選擇一只表現(xiàn)優(yōu)良的基金分期做定投，收益更高。

鄭女士是公務(wù)員，公務(wù)員有較好的福利，看病報(bào)銷比例在90%左右，所以不必要再購(gòu)買基金的醫(yī)療保險(xiǎn)；但是可以考慮購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，如重大疾病和意外險(xiǎn)，這樣加強(qiáng)了自身的保障，可無(wú)后顧之憂。

鄭女士打算3-5年內(nèi)買房，現(xiàn)房?jī)r(jià)在1.2-1.5W/平米，有兩個(gè)選擇：一是3年內(nèi)買一小戶型（40-70平米）作為投資，二是5年內(nèi)憑自己能力買一以后結(jié)婚自用房產(chǎn)100平米左右。鄭女士每月有3600公積金，每年公積金累計(jì)收入43200元，加上每年的年終獎(jiǎng)7000元，總共額外收入5萬(wàn)元，用每月3000元做的理財(cái)保守估計(jì) 6%的收益，一年有2160元收益 ，本金和為38160元，加上之前儲(chǔ)蓄存款1.7萬(wàn)元，鄭女士第一年除去日常開(kāi)支和備用學(xué)費(fèi)外仍然有10萬(wàn)可支配收入。

那么如何選擇購(gòu)買何種房型是做投資還是自用呢？?jī)煞N選擇：小戶型（40-70平米）作為投資和100平結(jié)婚自用房產(chǎn)，我們以深圳房均價(jià)1.3萬(wàn)/平，公積金貸款利率4.7%和貸款10年為基本指標(biāo)來(lái)對(duì)比計(jì)算。

那么如何選擇購(gòu)買何種房型是做投資還是自用呢？?jī)煞N選擇：小戶型（40-70平米）作為投資和100平結(jié)婚自用房產(chǎn)，我們以深圳房均價(jià)1.3萬(wàn)/平，公積金貸款利率4.7%和貸款10年為基本指標(biāo)來(lái)對(duì)比計(jì)算。