2017投資買房還是買商鋪哪種更靠譜

有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對(duì)于資金有限的人們來說一定要謹(jǐn)慎。現(xiàn)在國家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。

對(duì)于人們來說，想要投資，無非是炒股、儲(chǔ)蓄和買房這三種方法。儲(chǔ)蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險(xiǎn)太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風(fēng)險(xiǎn)也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問題，其實(shí)要從很多方面來選擇。

從價(jià)格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，如果開發(fā)商的計(jì)劃不周全的話，基本上沒有消費(fèi)者會(huì)到這里來。

門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。

對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問題，如果想要投資商鋪的話，一樓是優(yōu)選。不管該商鋪的租金有多高，都會(huì)有人排隊(duì)前來購買。衡量商鋪是否能投資成功的一個(gè)重要方面就是回報(bào)率。要根據(jù)具體位置的具體行情來判斷。

買房的門檻低，只要有一定的資金都能進(jìn)行買房投資，雖然說風(fēng)險(xiǎn)低，但是回報(bào)也相對(duì)較低。總而言之，不管是買房還是買商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實(shí)在是想進(jìn)行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來說，如果想要形成一個(gè)良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時(shí)間。

商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。