現(xiàn)在很多人寧愿不買(mǎi)房，也要先買(mǎi)商鋪投資，因?yàn)樯啼伒幕貓?bào)率比較快，且人們只需要坐等收租就可以。那么未來(lái)商鋪還值得投資嗎?商鋪投資的好處有哪些?如果你還在猶豫，不妨看看下文。

商鋪投資

　　1、穩(wěn)定性高

　　商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。別看買(mǎi)商鋪一出手就是大幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)，實(shí)際錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。每年有豐厚的租金進(jìn)賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤(rùn)一起回收。

　　2、投資回報(bào)高

　　投資商鋪除了做“包租婆”，還能享受不斷增長(zhǎng)的價(jià)值空間。隨著地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金雖不能任性的想漲就漲，但有了源源不斷的客流量，還怕財(cái)源不能滾滾來(lái)?

　　3、越“老”越值錢(qián)

　　住宅的使用年限在物業(yè)中最長(zhǎng)，但住宅畢竟主要是用來(lái)居住。而商鋪則是地段、人氣、價(jià)值回報(bào)的綜合體現(xiàn)，隨著年限增長(zhǎng)還會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。

　　4、可以坐等收租

　　一般來(lái)說(shuō)住宅除了自住，再就是放到中介出租。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤(pán)，看鋪又不影響到租戶(hù)，如果有專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

商鋪投資

　　5、商業(yè)用地越來(lái)越少

　　城市人增地減，為保障居民基本住房需求，商業(yè)用地將日漸減少。另外，隨著越來(lái)越多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來(lái)越少，所以商鋪是賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，能搶到的肯定能賺到。

　　6、穩(wěn)健的投資渠道

　　如今銀行儲(chǔ)蓄風(fēng)險(xiǎn)最低，但是收益也最低。股市、期貨、基金收益較高，但是風(fēng)險(xiǎn)最大。黃金保值性高，但升值空間不大，。而商鋪無(wú)論是投資價(jià)值和使用價(jià)值都很高，即可自主經(jīng)營(yíng)也可租賃經(jīng)營(yíng)，而且商鋪?zhàn)陨磉€在不斷大幅增值。

　　7、國(guó)家政策調(diào)控優(yōu)勢(shì)

　　為實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，國(guó)家政策調(diào)控頻頻出動(dòng)。然而，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)卻鮮有調(diào)控，使得投資客對(duì)商鋪的態(tài)度就三個(gè)字 ——買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)!!

　　8、養(yǎng)老保障

　　商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。隨著租金的不斷提高，即可用做子女教育費(fèi)用，也可作為穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游資金保障，輕松解決家庭生活的后顧之憂(yōu)。

　　對(duì)大多數(shù)人而言，商鋪投資比較復(fù)雜一些，在法律知識(shí)、價(jià)格計(jì)算、信貸融資、租客評(píng)估方面對(duì)房東的要求比較高，建議是有投資經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)行投資。